Nördlich des Delitzscher Stadtzentrums und des Bahnhofs liegt dieser eingeschossige, T-förmige Flachbau zwischen Kleingärten und dem ehemaligen Eisenbahn-Ausbesserungswerk. Das Objekt verfügt über ca. 666 m² Nutzfläche auf einem polygen geschnittenen Grundstück von ca. 2.439 m² Größe. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Die Zuwegung erfolgt fußläufig über die Karl-Marx-Straße und mehrere Treppenstufen; an der westlich verlaufenden Wittenberger Straße existiert  eine kleine Einfahrt bis vor die Giebelwand.

Das ehemals von der Bahn als Wohnheim genutzte Gebäude ist rechteckig geschnitten und wird um einen kleinen Nebenflügel mit Haustechnikräumen ergänzt, in denen auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Die zweckmäßige Aufteilung des Gebäudes umfasst aktuell mehrere Schulungsräume sowie dazugehörige Nebenräume und Sanitäreinrichtungen. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt durch zwei anliegende Straßen.

Aktuell werden die Gebäude als Bildungseinrichtung genutzt; darüber hinaus ist eine zukünftige Nutzung als Kindergarten, Bürofläche, Praxis und Werkstatt denkbar. Inwieweit eine Aufstockung oder Verdichtungsbebauung möglich wäre, müsste angefragt werden.

Das Objekt liegt laut aktuellem Flächennutzungsplan in einem Areal für gemischte Bauflächen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eintragungen im Baulastenverzeichnis

Im weiteren Umfeld befinden sich Infrastrukturbetriebe des Eisenbahnwesens, Wohn- und Gewerbeobjekte, Wohnhäuser und angrenzend eine Gartensparte. Innerhalb weniger Minuten erreicht man alle wichtigen Ausfallstraßen. Der Untere Bahnhof Delitzsch und das Stadtzentrum sind in etwa 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Stadt Delitzsch bietet verkehrstechnisch hervorragenden Anschluss an die Zentren Leipzig und Halle sowie den Flughafen Leipzig/Halle.