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Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Büro- und Lagergebäude nördlich des Delitzscher Stadtzentrums und des Bahnhofs mit ca. 666 m² Nutzfläche auf einem polygen geschnittenen Grundstück von ca. 2.439 m² Größe. Der Hauptbau ist rechteckig geschnitten und wird um einen kleinen Nebenflügel mit Haustechnikräumen ergänzt. Die zweckmäßige Aufteilung des Gebäudes umfasst aktuell mehrere Schulungsräume sowie dazugehörige Nebenräume und Sanitäreinrichtungen. Im Eingangsbereich sind nur zwei Stufen zu überwinden, sodass sich dank der ebenerdigen Anlage des Gebäudes mit relativ geringem Aufwand Barrierefreiheit erzielen lassen soll. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt durch zwei anliegende Straßen. Das Objekt liegt laut aktuellem Flächennutzungsplan in einem Areal für gemischte Bauflächen. Im weiteren Umfeld befinden sich Infrastrukturbetriebe des Eisenbahnwesens, Wohn- und Gewerbeobjekte, Wohnhäuser und angrenzend eine Gartensparte. Innerhalb weniger Minuten erreicht man alle wichtigen Ausfallstraßen. Der Untere Bahnhof Delitzsch und das Stadtzentrum sind in etwa 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Stadt bietet verkehrstechnisch hervorragenden Anschluss an die Zentren Leipzig und Halle sowie den Flughafen Leipzig/Halle.
Mikrolage:
Das Grundstück am nördlichen Rand des Zentrums von Delitzsch ist verkehrstechnisch gut erschlossen; eine Bundesstraße verläuft nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Der ca. 600 m entfernte Untere Bahnhof Delitzsch bietet Anschluss an das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland und ist Knotenpunkt für den Busverkehr in Delitzsch und Umgebung.
Makrolage:
Delitzsch bildet als Große Kreisstadt das Mittelzentrum der Region, ist an der Einwohnerzahl gemessen die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und – nach Leipzig, Halle und Merseburg – die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Die Einwohnerzahl liegt aktuell bei ca. 25.000 und ist seit Jahren leicht ansteigend. Die Stadt Delitzsch zählt zusammen mit Halle, Leipzig und Merseburg zur „Metropolregion Mitteldeutschland“, die mehr als eine Million Einwohner beheimatet und seit Jahren einen nachhaltigen und anhaltenden Boom erfährt. Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich in diesem Großraum angesiedelt. Delitzsch und sein Umland bietet einen hohen Wohnwert mit reizvollen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Metropolen Halle und Leipzig sind über das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz in ca. 30 Minuten schnell erreicht.
Über die Autobahnen 9 und 14 sind innerhalb von kurzer Zeit erreichbar und binden Delitzsch somit auch per PKW an alle Regionen Deutschlands an. Über Halle und Leipzig besteht Anschluss an das ICE-/IC-Netz der Deutschen Bahn.
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