Grundstücksareal mit städtebaulichem Entwurf für Wohnbebauung in Delitzsch

Verkauft: Delitzsch-West; Schulze-Delitzsch-Siedlung

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Kaufpreis:
verkauft
Grundstücksfläche:
ca. 29.904 m²

Das ca. 29.904 m² große Grundstück erstreckt sich auf dem ehemaligen Gewerbestandtort der Delitzscher Bauunion in der Schkeuditzer Straße inmitten der Ortslage der Stadt Delitzsch.

In der Delitzscher Stadtratssitzung wurde am 27.02.2020 der Bebauungsplan Nr. 49 “Schulze-Delitzsch-Siedlung, Schkeuditzer Straße” erneut gebilligt; die öffentliche Auslegung sowie die erneute Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange beschlossen. Der Bebauungsplan setzt für die Flächen entlang der Schkeuditzer Straße, im Osten des ca. 4 ha großen Geltungsbereichs, ein Urbanes Gebiet (MU) gemäß § 6a BauNVO fest.

Die Firma AGH-Trade GmbH hat in ihrer Funktion als Projektentwickler das Büro DNR Daab Nordheim Reutler Partnerschaft, Architekten, Stadt- und Umweltplaner aus Leipzig mit der Erarbeitung eines städtebaulichen Konzepts beauftragt. Die ersten Planungen wurde im November 2017 mit der Stadt Delitzsch abgestimmt.

Die Gewerbebrache soll durch den Abbruch der vorhandenen Bebauung revitalisiert sowie die Flächenversieglung zurückgebaut werden. Das städtebauliche Konzept verfolgt u.a. das Ziel, dass Areal als Wohngebiet mit Einzel-, Doppel-und Reihenhausbebauung sowie Geschosswohnungsbau zu entwickeln. Insgesamt sollen ca. 35 freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser mit einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² sowie 11 Reihenhäuser mit ca. 260 m² großen Grundstücken entstehen. Ein ehemaliges Bürogebäude an der Schkeuditzer Str. soll erhalten und nach erfolgter Sanierung als Wohngebäude genutzt werden.

Mikrolage:

Im Westen der Stadt Delitzsch erstreckt sich das ca. 29.904 m² große Grundstück zwischen der Schkeuditzer Straße, Kyhnaer Weg und Queringer Weg. Die nähere Umgebung besteht aus Gewerbe, Wohnsiedlungen und Wiesenflächen.

In den letzten Jahren haben sich Wirtschaft und Bevölkerungszahlen der Stadt Delitzsch positiv entwickelt, wobei die Nachfrage nach Bau-und Einfamilienhausgrundstücken stark gestiegen ist. Die Nähe zur Stadt Leipzig und Halle, eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle S-Bahn Verbindung macht die Stadt Delitzsch zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Ärzte und Schulen befinden sich in einem Umkreis von 5 bis 15 Gehminuten. Das Stadtzentrum von Delitzsch mit seinen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Barockschloss, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

 

Makrolage:

Delitzsch bildet als Große Kreisstadt das Mittelzentrum der Region, ist an der Einwohnerzahl gemessen die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und – nach Leipzig, Halle und Merseburg – die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Die Einwohnerzahl liegt aktuell bei ca. 25.000 und ist seit Jahren leicht ansteigend. Die Stadt Delitzsch zählt zusammen mit Halle, Leipzig und Merseburg zur „Metropolregion Mitteldeutschland“, die mehr als eine Million Einwohner beheimatet und seit Jahren einen nachhaltigen und anhaltenden Boom erfährt. Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich in diesem Großraum angesiedelt. Delitzsch und sein Umland bietet einen hohen Wohnwert mit reizvollen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Metropolen Halle und Leipzig sind über das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz in ca. 30 Minuten schnell erreicht.

Über die Autobahnen 9 und 14 sind innerhalb von kurzer Zeit erreichbar und binden Delitzsch somit auch per PKW an alle Regionen Deutschlands an. Über Halle und Leipzig besteht Anschluss an das ICE-/IC-Netz der Deutschen Bahn.

Galerie

Anfrage

Bitte nutzen Sie unser Formular für eine schnelle Anfrage zu diesem Objekt.

Bei umfangreichen Fragen oder anderen Anliegen können Sie uns auch über die auf der Kontakt-Seite hinterlegte Mailadresse erreichen.

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Immobiliensuche

Diese Seite verwendet Cookies. Mit der weiteren Nutzung unseres Onlineangebotes, erklären Sie sich mit der Nutzung von Cookies einverstanden.