In Nachbarschaft zum Gewerbezentrum Kochstedter Kreisstraße

Dessau: Quadratisch geschnittenes Gewerbegrundstück

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Tel.: 034444-669814

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Details

Kaufpreis:
auf Nachfrage
Grundstücksfläche:
ca. 4.034 m²

Zum Verkauf steht ein ca. 4.034 m² großes, nahezu quadratisch geschnittenes Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Dessau-Mitte. Dank der Lage an einer Hauptverkehrsstraße bietet es hervorragende Sichtbarkeit für den zukünftigen Nutzer. Dieses – laut B_Plan 101-H als gemischte Baufläche gekennzeichnete – Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen und liegt weit außerhalb der amtlich geführten hochwassergefährdeten Gebiete. Im Umfeld befindet sich ein breiter Mix diverser Branchen mit etablierten Unternehmen unterschiedlichster Größe. Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 101-H in der aktuell gültigen Fassung der 1. Änderung. Eckdaten daraus: GRZ 0,6 / GFZ 1,2 / 3 Vollgeschosse. Laut Grundbuch besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit in Form eines Leitungsrechts (Wasser / Abwasser).

Das Grundstück am nordwestlichen Rand des Gewerbegebiets Dessau-Mitte ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Eine Hauptverkehrsstraße dient als Zubringer zur nur wenige Minuten entfernten B184 und B185. Die BAB 9 (München-Berlin) mit den Anschlussstellen Dessau-Süd und Dessau-Ost erreichen Sie nach nur etwa 7 km.

Eine Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch eine Straßenbahnhaltestelle, die in gut 10 Minuten Fußweg erreichbar ist. Bis zum Bahnhof Dessau sind es ca. 2,5 km; der Haltepunkt Dessau Süd liegt ca. 1,5 km entfernt. Es besteht eine direkte Anbindung an das mitteldeutsche S-Bahn-Netz sowie per ICE und IC ans Fernstreckennetz der Bahn. Den Flughafen Leipzig/Halle erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.

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