Teilmodernisierter Plattenbau in guter Lage

VERKAUFT: Halle – Neustadt: Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grün

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Denkmalschutz:
Nein
Nutzfläche:
ca. 5.400 m²
Kaufpreis:
Verkauft
Bezugsfrei ab:
auf Anfrage
Mietfläche:
ab ca. 35 bis 84 m²
Mietpreis pro m2:
auf Anfrage
Nebenkosten pro m2:
auf Anfrage
Kaution:
auf Anfrage
Stellplätze:
auf Anfrage
Baujahr:
60er/70er Jahre
Grundstücksfläche:
ca. 1.265 m²

Bei diesem Mehrfamilienhaus in der Lise Meitner-Straße 17 und 19 in Halle handelt es sich um einen in den 60er/70er Jahren entstandenen Elfgeschosser, der in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfuhr. Er entstand in bewährter, robuster Plattenbauweise und wird über zwei Aufgänge erschlossen.

Es ist geplant, diese Modernisierungen perspektivisch fortzuführen und abzuschließen; zahlreiche Maßnahmen konnten im Jahr 2021 bereits begonnen unt zum Teil bereits abgeschlossen werden. Die mehr als 80 Wohnungen reichen vom der Einraumwohnung bis zur Vierraumwohnung und sind in unterschiedlichen Modernisierungsstufen anzutreffen. Die Fassade wurde in der Vergangenheit wärmegedämmt, und zwei Liftanlagen befördern die Mieterinnen und Mieter vertikal.

Der Komplex steht frei auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück und bietet deshalb auf Nord- und Ostseite in den oberen Etagen einen weiten Blick über Heide-Süd.

Nach den vorliegenden Auskünften ist dieses Objekt frei von Bau- und Altlasten.

Mikrolage:

Zwischen Bruchsee und Heide-Süd liegt dieses Objekt, dass aus einem teilmodernisierten Elfgeschosser mit zwei Aufgängen besteht. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich unmittelbar am Haus; die Strecken der Mitteldeutschen S-Bahn erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Über die Magistrale und die B 80 sind Innenstadt, Autobahnen und das Umland gut zu erreichen. Dazwischen liegt das Grün der Saaleauen und lädt zur Erholung ein. Wer es näher liebt, wird am Bruchsee fündig oder spaziert durch das Grün zwischen der nördlichen Neustadt und Heide-Süd. Über gut ausgebaute Hauptstraßen gelangt man schnell in die südlich gelegene Industriezentren rund um Schkopau, Leuna und Merseburg. Im Umfeld und im wenige Minuten entfernt gelegenen Stadtteilzentrum finden sich alle Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung, für Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die erst vor kurzem neu errichtete Eissporthalle.

 

Makrolage:

Die Stadt Halle partizipiert von der positiven Entwicklung der Region Leipzig/Halle und zählt – zusammen mit Leipzig und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. Mit etwa 240.000 Einwohnern ist Halle gleichzeitig die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Zusammen mit den übrigen Städten der Metropolregion beträgt die Einwohnerzahl über eine Million Menschen.

Der besondere Reiz der Stadt liegt in der Mischung aus Urbanität, historischer Altstadt, gewachsenen Traditionen und immer wieder frischem Wind z.B. als Universitätsstadt und künstlerisch-kulturellem Mittelpunkt der Region. Gerade die Nähe zu Leipzig zeigt sich in zahlreichen Kooperationen auf allen Ebenen des täglichen Lebens. Im Stadtgebiet von Halle sind zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, die Universität sowie mehrere Hochschulen angesiedelt und in der Regel in kurzer Zeit per ÖPNV, PKW oder Rad erreichbar. In den vielen grünen Oasen in der Stadt können sich die Hallenserinnen und Hallenser nach meist nur kurzer Anfahrt erholen und entspannen. In der kontinuierlich wachsenden Metropolregion haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen jeder Größe angesiedelt und bieten ein wachsendes, breites Spektrum an interessanten Arbeitsplätzen.

Eine ideale Stadt zum Leben, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Wohnen.

Der gut erreichbare Hauptbahnhof Halle verfügt über hervorragende Anschlüsse an das Nah- und Fernstreckennetz einschließlich ICE- und IC-Anbindung und das mitteldeutsche S-Bahn-Netz. Über die gut erreichbaren Autobahnen A9, A14, A143 und A38 gelangen Autofahrer zügig in alle Himmelsrichtungen. Der per Auto und S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbare Flughafen Leipzig/Halle dient als Startpunkt für Flugreisen und hat sich zu einem der größten Frachtflughäfen in Europa entwickelt.

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