Halle – Neustadt: Projekt Mehrgenerationen-Wohnen

Investitionsvolumen ca. 20 Mio. €

Halle – Neustadt: Projekt Mehrgenerationen-Wohnen

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Sanierungsgebiet:

nicht bekannt

Denkmalschutz:

ja

Nutzfläche:

ca. 17.000 m²

Kaufpreis:

Bestandsobjekt

Baujahr:

1967 / 1990 modernisiert

Grundstücksfläche:

ca. 4.828 m²

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Neustädter Passage und dem NeustadtCentrum ist dieses Projekt angesiedelt und somit ideal für ein generationenübergreifendes Wohnen geeignet.

Bei einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 20 Millionen Euro für dieses Projekt steht die Vision im Raum, für Singles und Familien, für jung und alt gleichermaßen adäquaten Wohnraum zu schaffen. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist dieses Projekt auch für Menschen ideal geeignet, die zukünftig verstärkt auf öffentliche und alternative Verkehrsmittel setzen wollen.

Ein Teil der Wohnungen soll barrierefrei ausgebaut werden, um Menschen mit Handicap ein Zuhause bieten zu können; ein anderer Teil soll sich an den Erfordernissen von Senioren orientieren. Bei Flächen bis zu 80 m² eignet sich ein weiterer Teil der Wohnungen für Familien mit Kindern. Insgesamt gibt es in den aktuellen Überlegungen und Planungen noch viel Spielraum, um allen Bewohnern ein attraktives Zuhause zu schaffen.

Dank der nahezu unverwüstlichen, klaren Konstruktion, bereits erfolgter Modernisierungsmaßnahmen und einem gelungenen Konzept zur Reaktivierung bieten sich für potenzielle Mieter und Investoren an diesem Standort interessante Chancen.

Mikrolage:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend; Straßenbahnen und S-Bahnen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im Stadtteil sind Schulen jeder Art sowie Kindergärten und Kitas angesiedelt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Bild ab. Zum Bruchsee sind es ca. 5 Minuten Fußweg, die Saaleaue und die Pulverweiden sind nach nur 30 Minuten Spaziergang erreicht.

Makrolage:

Die Stadt Halle partizipiert von der positiven Entwicklung der Region Leipzig/Halle und zählt – zusammen mit Leipzig und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. Mit etwa 240.000 Einwohnern ist Halle gleichzeitig die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Zusammen mit den übrigen Städten der Metropolregion beträgt die Einwohnerzahl über eine Million Menschen.

Der besondere Reiz der Stadt liegt in der Mischung aus Urbanität, historischer Altstadt, gewachsenen Traditionen und immer wieder frischem Wind z.B. als Universitätsstadt und künstlerisch-kulturellem Mittelpunkt der Region. Gerade die Nähe zu Leipzig zeigt sich in zahlreichen Kooperationen auf allen Ebenen des täglichen Lebens. Im Stadtgebiet von Halle sind zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, die Universität sowie mehrere Hochschulen angesiedelt und in der Regel in kurzer Zeit per ÖPNV, PKW oder Rad erreichbar. In den vielen grünen Oasen in der Stadt können sich die Hallenserinnen und Hallenser nach meist nur kurzer Anfahrt erholen und entspannen. In der kontinuierlich wachsenden Metropolregion haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen jeder Größe angesiedelt und bieten ein wachsendes, breites Spektrum an interessanten Arbeitsplätzen.

Eine ideale Stadt zum Leben, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Wohnen.

Der gut erreichbare Hauptbahnhof Halle verfügt über hervorragende Anschlüsse an das Nah- und Fernstreckennetz einschließlich ICE- und IC-Anbindung und das mitteldeutsche S-Bahn-Netz. Über die gut erreichbaren Autobahnen A9, A14, A143 und A38 gelangen Autofahrer zügig in alle Himmelsrichtungen. Der per Auto und S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbare Flughafen Leipzig/Halle dient als Startpunkt für Flugreisen und hat sich zu einem der größten Frachtflughäfen in Europa entwickelt.