Verkauft: Revitalisierung des GRAVO-Drucks am Reileck

Projekt: Entwicklung eines Gewerbeareals in exponierter Lage von Halle

Verkauft: Revitalisierung des GRAVO-Drucks am Reileck

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Denkmalschutz:

Ja

Kaufpreis:

verkauft

Grundstücksfläche:

ca. 6.543 m²

Im Mittelpunkt dieses Vorhabens steht das historische Areal der ehemaligen Gravo-Druckerei am Reileck in Halle. Im Schnittpunkt der drei Hallenser Stadtviertel Giebichenstein, Paulusviertel und der Nördlichen Innenstadt befindet sich das als wertvolles Industriedenkmal eingeschätzte Objekt, das sogar in den 60er Jahren als Filmkulisse für den DEFA-Film „Das verhexte Fischerdorf“ diente.

Seit vielen Jahren sich selbst überlassen, soll nun an exponierter Stelle ein Wohn- und Geschäftskomplex entstehen, der langjährige Baulücken städtebaulich wertvoll schließt und den erklärten Wunsch der Stadt Halle nach einem leistungsfähigen Versorgungszentrum an diesem Standort voll und ganz erfüllen kann.

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 6.543 m² entwickeln wir aus dem in den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts stammenden Industriestandort ein zeitgemäßes Gebäudeensemble, das die vorhandene Bausubstanz wertschätzend wiederbelebt und gleichzeitig städtebaulich behutsam erweitert.

So entstehen perspektivisch in den Untergeschossen eine großzügige Tiefgarage, im Erdgeschoßbereich und einigen anderen Flächen für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gewerbe, und die bis zu fünf darüberliegenden Etagen bieten flexibel gestaltbaren Wohnraum unterschiedlichster Größen.

Dabei stellen wir uns den Herausforderungen aus städtebaulicher Gestaltung, historischer Nutzung als Druckereigelände, urbaner Lage und dem Ziel, an dieser Stelle ein geschlossenes Straßenbild wieder entstehen zu lassen. Dank der Lage des Hauptkomplexes in zweiter Reihe profitiert unser Projekt von den Vorzügen der hervorragenden urbanen Infrastruktur ohne deren akustische Auswirkungen.

MIKROLAGE: Das Grundstück liegt im Schnittpunkt der drei Stadtteile Nördliche Innenstadt, Paulusviertel und Giebichenstein. Das städtebauliche Umfeld wird durch gebietstypische Mehrfamilienhäuser aus der Zeit Ende des 19./Anfang des 20. Jahrhunderts geprägt; zahlreiche Gebäude im Umfeld zählen zu Halles Kulturdenkmalen.

Die verkehrstechnisch hervorragende Erschließung erfolgt durch am Objekt anliegende Haupterschließungsstraßen. Über die zwei gegenüberliegenden Haltestellen sind Straßenbahnlinien in alle vier Himmelsrichtungen nutzbar.

Die Entfernung zur B6 und zur B100 beträgt nur etwa 1 km; bis zur BAB 14 (Nossen – Magdeburg) sind es ca. 13 km, bis zur BAB 9 (München-Berlin) über die B100 etwa 23 km. Den Flughafen Leipzig/Halle erreicht man in gerade einmal ca. 30 Minuten Fahrzeit.

MAKROLAGE:

Die Stadt Halle partizipiert von der positiven Entwicklung der Region Leipzig/Halle und zählt – zusammen mit Leipzig und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. Mit etwa 240.000 Einwohnern ist Halle gleichzeitig die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Zusammen mit den übrigen Städten der Metropolregion beträgt die Einwohnerzahl über eine Million Menschen.

Der besondere Reiz der Stadt liegt in der Mischung aus Urbanität, historischer Altstadt, gewachsenen Traditionen und immer wieder frischem Wind z.B. als Universitätsstadt und künstlerisch-kulturellem Mittelpunkt der Region. Gerade die Nähe zu Leipzig zeigt sich in zahlreichen Kooperationen auf allen Ebenen des täglichen Lebens. Im Stadtgebiet von Halle sind zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, die Universität sowie mehrere Hochschulen angesiedelt und in der Regel in kurzer Zeit per ÖPNV, PKW oder Rad erreichbar. In den vielen grünen Oasen in der Stadt können sich die Hallenserinnen und Hallenser nach meist nur kurzer Anfahrt erholen und entspannen. In der kontinuierlich wachsenden Metropolregion haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen jeder Größe angesiedelt und bieten ein wachsendes, breites Spektrum an interessanten Arbeitsplätzen.

Eine ideale Stadt zum Leben, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Wohnen.

Der gut erreichbare Hauptbahnhof Halle verfügt über hervorragende Anschlüsse an das Nah- und Fernstreckennetz einschließlich ICE- und IC-Anbindung und das mitteldeutsche S-Bahn-Netz. Über die gut erreichbaren Autobahnen A9, A14, A143 und A38 gelangen Autofahrer zügig in alle Himmelsrichtungen. Der per Auto und S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbare Flughafen Leipzig/Halle dient als Startpunkt für Flugreisen und hat sich zu einem der größten Frachtflughäfen in Europa entwickelt.