Halle, südliche Innenstadt: Wohn-und Geschäftshaus
Kontakt
Tel.: 034444-669814
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E-Mail: info@agh-immo.de
Details
Nutzfläche:
ca. 588 m²
Kaufpreis:
auf Nachfrage
Baujahr:
ca. 1904
Grundstücksfläche:
ca. 725 m²
Das ca. 1906 erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der südlichen Altstadt von Halle an der Saale. Das vollunterkellerte, dreigeschossige Objekt wurde auf einem ca. 725 m² großen Grundstück erbaut. Die vier Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit verteilen sich eine Nutzfläche von ca. 588 m².
Im Jahr 2011 bis 2012 wurden Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Gegensprechanlage und des Sicherungskastens, durchgeführt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, die der Gewerbeeinheit durch eine Gasetagenheizung.
Das Objekt besticht durch seine markante Ecklage im Denkmalbereich „Südliche Stadterweiterung“. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich um 1900 errichtete Gebäude in geschlossener Bauweise. Angrenzend finden sich zahlreiche denmkmalgeschützte Häuser, die den Steinweg mit ihrem Erscheinungsbild besonders prägen.
Mikrolage:
Das Stadtzentrum von Halle (Saale) mit seinen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Universität, schulischen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur ca. 50m entfernt. Den Marktplatz und den Hautbahnhof erreichen Sie nach nur wenigen Stationen. Über die Magistrale / B80 gelangen Autofahrer schnell in alle Himmelsrichtungen.
Makrolage:
Die Stadt Halle partizipiert von der positiven Entwicklung der Region Leipzig/Halle und zählt – zusammen mit Leipzig und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. Mit etwa 240.000 Einwohnern ist Halle gleichzeitig die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Zusammen mit den übrigen Städten der Metropolregion beträgt die Einwohnerzahl über eine Million Menschen.
Der besondere Reiz der Stadt liegt in der Mischung aus Urbanität, historischer Altstadt, gewachsenen Traditionen und immer wieder frischem Wind z.B. als Universitätsstadt und künstlerisch-kulturellem Mittelpunkt der Region. Gerade die Nähe zu Leipzig zeigt sich in zahlreichen Kooperationen auf allen Ebenen des täglichen Lebens. Im Stadtgebiet von Halle sind zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, die Universität sowie mehrere Hochschulen angesiedelt und in der Regel in kurzer Zeit per ÖPNV, PKW oder Rad erreichbar. In den vielen grünen Oasen in der Stadt können sich die Hallenserinnen und Hallenser nach meist nur kurzer Anfahrt erholen und entspannen. In der kontinuierlich wachsenden Metropolregion haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen jeder Größe angesiedelt und bieten ein wachsendes, breites Spektrum an interessanten Arbeitsplätzen.
Eine ideale Stadt zum Leben, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Wohnen.
Der gut erreichbare Hauptbahnhof Halle verfügt über hervorragende Anschlüsse an das Nah- und Fernstreckennetz einschließlich ICE- und IC-Anbindung und das mitteldeutsche S-Bahn-Netz. Über die gut erreichbaren Autobahnen A9, A14, A143 und A38 gelangen Autofahrer zügig in alle Himmelsrichtungen. Der per Auto und S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbare Flughafen Leipzig/Halle dient als Startpunkt für Flugreisen und hat sich zu einem der größten Frachtflughäfen in Europa entwickelt.
Galerie
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