Verkauft: Wohn-und Geschäftshaus in Halle-Trotha
Kontakt
Tel.: 034444-669814
Fax: 034444-669815
E-Mail: info@agh-immo.de
Details
Denkmalschutz:
Ja
Nutzfläche:
ca. 615 m²
Kaufpreis:
verkauft
Baujahr:
ca. 1904
Grundstücksfläche:
ca. 754 m²
Das ca. 1904 erbaute Wohn-und Geschäftshaus verfügt über fünf Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten auf insgesamt drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 615 m². Das denkmalgeschützte Objekt ist vollständig unterkellert und wurde auf einem ca. 754 m² großen Grundstück erbaut.
Die Drei-bis Fünfraumwohnungen sind ca. 67 m² bis ca. 116 m² groß. Die Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und bestehen aus einem ca. 29 qm großen Raum sowie sechs Räumen auf einer Fläche von ca. 126 m².
Der Dachboden ist teilweise und der Spitzboden nicht ausgebaut. In den letzten Jahren wurden Instandsetzungsarbeiten am Dach und Fenstern durchgeführt. Außerdem erfolgte eine Bauwerkstrockenlegung, Erneuerung der Bleileitungen sowie ein teilweiser Einbau von Gasetagenheizungen.
Auf dem Grundstück wird eine Fläche von ca. 150 m² vom öffentlichen Gehweg der Reilstraße beansprucht.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Stadtteil Trotha nördlich der Innenstadt von Halle (Saale) mit seinen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Universität, schulischen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten.
Das Denkmalobjekt liegt direkt am Zoologischen Garten von Halle (Saale) sowie in der Nähe des Nordbades und Saaleufers.
Der Stadtteil Trotha ist sowohl durch Gründerzeithäuser als auch 70er und 80er Jahre Bebauung geprägt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Altstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn. Über die A14 ist der Flughafen Leipzig-Halle sowie der Anschluss an die A9 in 30 Fahrminuten zu erreichen.
Makrolage:
Die Stadt Halle partizipiert von der positiven Entwicklung der Region Leipzig/Halle und zählt – zusammen mit Leipzig und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. Mit etwa 240.000 Einwohnern ist Halle gleichzeitig die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Zusammen mit den übrigen Städten der Metropolregion beträgt die Einwohnerzahl über eine Million Menschen.
Der besondere Reiz der Stadt liegt in der Mischung aus Urbanität, historischer Altstadt, gewachsenen Traditionen und immer wieder frischem Wind z.B. als Universitätsstadt und künstlerisch-kulturellem Mittelpunkt der Region. Gerade die Nähe zu Leipzig zeigt sich in zahlreichen Kooperationen auf allen Ebenen des täglichen Lebens. Im Stadtgebiet von Halle sind zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, die Universität sowie mehrere Hochschulen angesiedelt und in der Regel in kurzer Zeit per ÖPNV, PKW oder Rad erreichbar. In den vielen grünen Oasen in der Stadt können sich die Hallenserinnen und Hallenser nach meist nur kurzer Anfahrt erholen und entspannen. In der kontinuierlich wachsenden Metropolregion haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen jeder Größe angesiedelt und bieten ein wachsendes, breites Spektrum an interessanten Arbeitsplätzen.
Eine ideale Stadt zum Leben, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Wohnen.
Der gut erreichbare Hauptbahnhof Halle verfügt über hervorragende Anschlüsse an das Nah- und Fernstreckennetz einschließlich ICE- und IC-Anbindung und das mitteldeutsche S-Bahn-Netz. Über die gut erreichbaren Autobahnen A9, A14, A143 und A38 gelangen Autofahrer zügig in alle Himmelsrichtungen. Der per Auto und S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbare Flughafen Leipzig/Halle dient als Startpunkt für Flugreisen und hat sich zu einem der größten Frachtflughäfen in Europa entwickelt.
Galerie
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