bebaubar nach §34 BauGB

Leipzig – Großzschocher: Interessantes Baugrundstück in Ecklage

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Sanierungsgebiet:
Nein; jedoch Erhaltungssatzung
Denkmalschutz:
Nein
Kaufpreis:
auf Nachfrage
Grundstücksfläche:
ca. 280 m²

Zum Verkauf steht ein unbebautes, teils befestigtes Grundstück mit einer Größe von ca. 280 m². Der Grundstücksverlauf ist überwiegend gleichmäßig geschnitten. Die nördliche Grundstücksgrenze verläuft nicht direkt entlang der Karl-Heft-Straße, sondern etwas südlich davon.

Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und nach § 34 BauGB gemäß Nachbarbebauung bebaubar. Es liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung Großzschocher – Windorf.

Das südliche Nachbargundstück ist mit drei Vollgeschossen plus Dachboden bebaut.

Mikrolage:

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Großzschocher ca. 6 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt und ist aufgrund seiner Nähe zum Cospudener See sowie Elster-und Pleiße-Auenwald ein beliebtes Wohngebiet. In nur wenigen Minuten erreicht man das Südwestzentrum, dass neben Einkaufsmöglichkeiten ein Bürgeramt sowie medizinische Einrichtungen und Praxen beherbergt.

Weitere Ärzte, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplatzmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Nachbarschaft besteht aus sanierten Mehrfamilienhäusern sowie Wohn-und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Bebauung.

 

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens. Sie liegt damit im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Die Autobahnen 9, 14 und 38 umgeben Leipzig ringförmig und sind innerhalb von kurzer Zeit erreichbar. Die A 72 in Richtung Süden ist auf weiten Teilen bereits fertiggestellt; die Anbindung an Leipzig ist in der Bauphase. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen.

Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und seiner Umgebung.

Bebaubar nach Nachbarbebauung (§ 34 BauGB); erschlossen

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