Verkauft: Mehrfamilienhaus im Herzen von Bitterfeld

Nur einen Kilometer vom Goitzschehafen entfernt

Verkauft: Mehrfamilienhaus im Herzen von Bitterfeld

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Nutzfläche:

ca. 318 m²

Kaufpreis:

verkauft

Baujahr:

ca. 1913

Grundstücksfläche:

ca. 198 m²

Das ca. 1913 erbaute Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Bitterfeld auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück und ist das Endhaus einer Mehrfamilienhausgruppe aus insgesamt drei Häusern.

Das vollunterkellerte, viergeschossige Objekt mit Seitenflügel wurde auf einem ca. 198 m² großen Grundstück erbaut. Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 318 m². Das Grundstück soll außerhalb des festgesetzten Überschwemmungsgebietes liegen.

Anfang der 1990er Jahre erfolgten zurückhaltende Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. ein teilweiser Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen ist Fernwärme vorgesehen; der Hausanschluss ist vom Erwerber neu herzustellen.

Da jede Etage eine einzelne Wohnung beherbergt, bietet sich hier großzügiger Spielraum bei der Projektierung und Sanierung z.B. als Wohnraum für Familien oder als ein Mehr-Generationen-Wohnhaus.

In der Nachbarschaft befinden sich abwechslungsreich gestaltet Gebäude in geschlossener Bauweise.

Mikorolage:

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Bitterfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 500 m entfernt, hat Anschluss an das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland und ist IC- und ICE-Haltepunkt. Nach wenigen Schritten erreicht man die als „Grüne Lunge“ bezeichneten innerstädtischen Grünflächen. Der zentrale Marktplatz ist ca. 250 m Luftlinie entfernt; fußläufig erreichbar sind die zahlreichen öffentlichen Infrastruktureinrichtungen im Umfeld sowie mehrere Kindergärten und Schuleinrichtungen; der Goitzschehafen und die Seepromenade sind gerade einmal ca. 1 km entfernt.

Makrolage:

Bitterfeld-Wolfen ist mit ca. 45.000 Einwohnern die inzwischen fünftgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Aus dem ursprünglichen Bergbau- und Chemiestandort entwickelte sich nach der Wende dank enormer Anstrengungen eine Wald- und Seenlandschaft, welche heute Ziel für Wanderer und Wassersportler ist. Im Jahr 2000 war Bitterfeld eine Korrespondenzregion der EXPO. Aus den veralteten Industrieanlagen entstand in den letzten Jahren ein moderner, bedeutender Standort im so genannten Chemiedreieck rund um Halle und Leipzig. In Bitterfeld-Wolfens Chemiepark haben sich seit 2001 zahlreiche namhafte internationale Konzerne angesiedelt und führen die Tradition fort.

Über die B100 erreicht man die A14 und die A9 in wenigen Minuten. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Rund um Bitterfeld entstand mit dem Muldenstausee, dem Großen Goitzschesee und der Halbinsel Pouch ein in wenigen Minuten erreichbares Naherholungsgebiet, das vielfältige Freizeitgestaltung und Wassersportmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse bietet. Nur wenige Kilometer entfernt locken Ferropolis, Oranienbaum, der Wörlitzer Park und mehr.