Großhalle (unterteilt), Nebengebäude, Freiflächen, Seecontainer

Modernisierter Gewerbekomplex im Westen von Leipzig

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Nutzfläche:
ca. 10.019 m²
Kaufpreis:
auf Nachfrage
Bezugsfrei ab:
auf Anfrage
Mietfläche:
ab ca. 200 m²
Mietpreis pro m2:
auf Anfrage
Nebenkosten pro m2:
auf Anfrage
Kaution:
auf Anfrage
Stellplätze:
auf Anfrage
Baujahr:
ca. 1970
Grundstücksfläche:
ca. 22.555 m²

Dieser Hallen- und Freiflächenkomplex mit Nebengebäuden und großzügiger Freifläche befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet in Leipzig-West und erfreut sich hoher Beliebtheit bei unseren gewerblichen Mietern. Von Kaltlagerfläche bis zur Werkstatt reicht die aktuelle Nutzung durch unsere Mieterschaft.

Auf ca. 22.555 m² Grundstückfläche steht eine modernisierte, ca. 200 m lange Industriehalle, die in angeschlossene Einheiten unterschiedlicher Größe (ab ca. 200 m²) unterteilt ist. Jede Einheit ist über ein großes Rolltor befahrbar und verfügt über ausreichend Tageslicht sowie LED-Beleuchtung.

Am nördlichen Grundstücksrand befinden sich noch kleinere Nebengebäude, die aktuell reaktiviert werden.

Auf der großen Freifläche bieten wir seit Kurzem aauch Seecontainer zur Anmietung an.

Im Rahmen der 2023er-Glasfaser-Aktion erhält dieses Objekt einen Glasfaser-Breitbandanschluss.

Mikrolage:

Dieses Objekt befindet sich in einem ehemaligen Industriegebiet im Leipziger Westen. Die A 9 ist über die nahegelegene B 181 in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Grundstück ist ausreichend groß, um den anfallenden Lieferverkehr zu bewältigen und bietet Mietreserven sowie freie Flächen für PKW-Stellplätze. Die Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen; die Anbindung an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz sowie die Züge nach Erfurt und Eisenach erfolgt über den ca. 15 Minuten entfernten Bahnhof Leutzsch. Durch die geplante Entwicklung der ehemaligen Gusswerke-Fläche erhält dieser ohnehin schon begehrte Standort in der Gutenbergstraße eine weitere Aufwertung.

 

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens. Sie liegt damit im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Die Autobahnen 9, 14 und 38 umgeben Leipzig ringförmig und sind innerhalb von kurzer Zeit erreichbar. Die A 72 in Richtung Süden ist auf weiten Teilen bereits fertiggestellt; die Anbindung an Leipzig ist in der Bauphase. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen.

Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und seiner Umgebung.

Nutzfläche setzt sich zusammen aus:

  • ca. 8.019,00 m² Produktions-und Lagerflächen
  • ca. 2.000,00 m² Bürofläche
  • je nach Verfügbarkeit: Seecontainer der 20″-Klasse; ca. 33 m³ Stauraum
  • voll erschlossen
  • Nicht eingerechnet: Vorhandene Freiflächen

Galerie

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