Leipzig-Schönefeld - zwischen Gorki- und Löbauer Straße

Sadtbildprägendes Wohn- und Geschäftshaus über mehrere Grundstücke

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Nutzfläche:
ca. 6.600 m² m²
Kaufpreis:
auf Nachfrage
Grundstücksfläche:
ca. 2.811 m²

Im Herzen von Leipzigs Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf entsteht dieses Projekt eines Wohn- und Geschäftshauses mit stadtteilprägender Architektur, das nach aktuellen Planungen über ca. 6.500 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt. Die markante Fassadengestaltung trifft hier auf ein durchdachtes Konzept der Begrünung, sodass im Innenbereich eine parkähnliche Fläche entsteht. Ergänzend ist eine Dachbegrünung geplant, die für ein gutes Klima sorgt.

In geplanten bis zu vier Gewerbe- und 53 Wohneinheiten verbinden sich Einkaufsmöglichkeiten im Haus mit Praxen und intelligent geschnittenen Wohnungen unterschiedlicher Größen.

Dieses Projekt wertet eine bislang vernachlässigte Fläche im Zentrum von Schönefeld nachhaltig auf und setzt städtebauliche Akzente.

Dieses Projekt befindet sich nach wie vor in der Entwicklung, sodass sich auch noch Veränderungen ergeben können.

Mikrolage:

Zusammen mit Schönefeld-Ost hat der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf ca. 23.000 Einwohner und liegt im Osten von Leipzig. Dieser Stadtteil wird durch drei Buslinien sowie drei Straßenbahnlinien erschlossen. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art; hinzu kommen gastronomische Einrichtungen und Naherholungsgebiete wie Mariannenpark, Schloß Schönefeld und Schloss Abtnaundorf. Schulen aller Art, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung runden das Angebot ab.

 

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und liegt im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete, die grünen Oasen und die attraktiven Gewässer in der Stadt sowie in den Zoo sind ebenfalls recht schnell erreichbar. Leipzigs Zoo gehört laut des Sheridan-Zoo-Rankings des Briten Anthony Sheridan seit mehreren Jahren zu den drei der besten Zoos in Europa und belegt innerhalb Deutschlands Platz 1. Wen es lieber in die Ferne zieht, erreicht in ein bis zwei Stunden Fahrtzeit u.a. Berlin, Dresden, Magdeburg, Chemnitz, Zwickau, Dessau, Weimar, Erfurt, Nordhausen oder Görlitz.

Bis zur BAB 9, BAB 14 und BAB 38 sind es jeweils nur 15 bis 35 Minuten Fahrtzeit; nach erfolgter Fertigstellung der BAB 72 ist diese ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen. Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und Umgebung.

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