Ausgezeichnete citynahe Lage direkt am Leipziger Auwald

Entwicklungsprojekt in unmittelbarer Nähe zur Elster

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Tel.: 034444-669814

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Details

Kaufpreis:
auf Nachfrage
Grundstücksfläche:
ca. 1.376 m²

Am Ende der Straße Am Elsterwehr und in unmittelbarer Nähe zum Palmgartenwehr liegt dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.376 m² Größe und wartet darauf, im Rahmen eines noch zu erarbeitenden Projektes reaktiviert zu werden. Augenblicklich ist es mit mehreren Bestandsgebäuden überbaut, die in der Vergangenheit auf vielfältige Weise genutzt wurden.

Sehr gute Lage im Zentrum West, direkt am Leipziger Auwald mit seinen ausgedehnten Grün- und Erholungsflächen.

Aus Vorgesprächen mit der Stadt Leipzig über mögliche Nutzungsarten für die Liegenschaft geht als denkbare Nutzung z.B. ein Sport- und Wellnesshotel, Suiten und Gästezimmer, Jugendherberge und Tagungshotel hervor.

Mikrolage:

Das Grundstück befindet sich nurt wenige Meter vom Palmgartenwehr und der Elster am Rand des beliebten Bachviertels und südlich des DHFK-Geländes im westlichen Zentrum Leipzigs. Hauptbahnhof und Innenstadt sind ein bis zwei Kilometer entfernt. Die nächsten Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelaren Nachbarschaft befinden sich weitere (Wasser-)Sporteinrichtungen; der geplante Stadthafen ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und Freizeitangebote sowie der Auwald sind fußläufig zu erreichen.

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens. Sie liegt damit im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Die Autobahnen 9, 14 und 38 umgeben Leipzig ringförmig und sind innerhalb von kurzer Zeit erreichbar. Die A 72 in Richtung Süden ist auf weiten Teilen bereits fertiggestellt; die Anbindung an Leipzig ist in der Bauphase. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen.

Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und seiner Umgebung.

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