Neubauprojekt nur 4 Minuten vom Gohliser Schlösschen entfernt

Quartier Menckestraße / Platnerstraße

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Sanierungsgebiet:
nein
Denkmalschutz:
nein
Nutzfläche:
geplant ca. 1.970 m²
Kaufpreis:
auf Nachfrage
Bezugsfrei ab:
nach Fertigstellung
Mietfläche:
geplant ca. 1.970 m²
Mietpreis pro m2:
auf Anfrage
Nebenkosten pro m2:
auf Anfrage
Kaution:
auf Anfrage
Stellplätze:
auf Anfrage
Baujahr:
in Planung
Grundstücksfläche:
ca. 920 m²

Auf zwei benachbarten Grundstücken mit ca. 250 m² und 670 m² soll das Quartier Menckestraße / Platnerstraße entstehen, das nur vier Minuten Fußweg vom Gohliser Schlösschen entfernt liegt. Die Nachbarschaft wird durch zahlreiche als Kulturdenkmal eingestufte Gebäude, die diesem Stadtteil sein besonderes Flair geben.

Geplant ist aktuell eine Randbebauung entlang der Menckestraße, die die vorhandene Formensprache der umliegenden Gebäude aufgreifen und so einen neuen städtebaulichen Akzent an dieser Kreuzung setzen soll. Hinzu kommt ein kleines Hofgebäude im Eck der Winkelstraße.

Mögliche Ansichten sind in der Galerie zu finden; augenblicklich sind jedoch noch Änderungen möglich.

Auf den insgesamt ca. 920 m² Grundstücksfläche sind auf ca. 314 m² zwei Gewerbeeinheiten sowie bis zu 21 Wohnungen zwischen ca. 35 m² und ca. 125 m² vorgesehen (Änderungen vorbehalten). Auf vier Geschossen plus Dach entstehen so ca. 1.970 m² Wohn- und Nutzfläche.

Mikrolage:

Den Marktplatz Leipzigs erreicht man mittels ÖPNV etwa zehn Minuten; eine Straßenbahnhaltestelle ist am Objekt vorhanden. Ebenso schnell ist der Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt und Einkaufszentrum erreicht. Bis zum Leipziger Zoo sind es ca. 15 Minuten zu Fuß; ebenso schnell ist die S-Bahn-Station in Gohlis erreichbar.

Nahezu perfekt erscheint auch das Umfeld: Innerhalb eines Umkreises von rund einem Kilometer Radius liegen nahezu alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und interessante Restaurants und Kneipen sind oft nur wenige Minuten entfernt.

 

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und liegt im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete, die grünen Oasen und die attraktiven Gewässer in der Stadt sowie in den Zoo sind ebenfalls recht schnell erreichbar. Leipzigs Zoo gehört laut des Sheridan-Zoo-Rankings des Briten Anthony Sheridan seit mehreren Jahren zu den drei der besten Zoos in Europa und belegt innerhalb Deutschlands Platz 1. Wen es lieber in die Ferne zieht, erreicht in ein bis zwei Stunden Fahrtzeit u.a. Berlin, Dresden, Magdeburg, Chemnitz, Zwickau, Dessau, Weimar, Erfurt, Nordhausen oder Görlitz.

Bis zur BAB 9, BAB 14 und BAB 38 sind es jeweils nur 15 bis 35 Minuten Fahrtzeit; nach erfolgter Fertigstellung der BAB 72 ist diese ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen. Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und Umgebung

Änderungen vorbehalten

Galerie

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