Eigentumswohnung in saniertem Mehrfamilienhaus

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Zoo und Rosenthal

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Sanierungsgebiet:
ja
Denkmalschutz:
nein
Nutzfläche:
ca. 58,13 m²
Kaufpreis:
Bestandsobjekt
Bezugsfrei ab:
aktuell vermietet
Mietfläche:
ca. 58,13 m²
Mietpreis pro m2:
auf Anfrage
Nebenkosten pro m2:
auf Anfrage
Kaution:
auf Anfrage
Stellplätze:
1
Grundstücksfläche:
ca. 440 m²

Im sanierten Haus Breitenfelder Straße 6 liegt im 3. OG die aktuell vermietete Eigentumswohnung Nr. 6 mit ca. 58,13 m² Fläche. Das Haus steht auf einem ca. 440 m² großem, nahezu rechteckig geschnittenen Gundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 110,2/1.000; die Gesamtwohnfläche im Haus ca. 527 m². Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz im befahrbaren Hof.

Die vermietete Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, Diele, Badezimmer/WC, Küche mit Einbauküche; hinzu kommen je ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

Mikrolage:

Das Haus liegt im Stadteil Gohlis in der Breitenfelder Straße. Wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Straßenbahn-Haltestelle Menckestraße; in etwa zehn Minuten erreicht man die Straßenbahn-Haltestelle Lindenthaler Straße. Bis zur BAB A14 sind es etwa 7 km, der Hauptbahnhof ist ca. 4 km entfernt, der Flughafen ca. 12 km.

Im unmittelbaren Umfeld haben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Imbisse und auch Kultureinrichtungen angesiedelt; im näheren Umfeld gibt es Schulen aller Art und Kindergärten.

Nach wenigen Minuten Fußweg erreicht man das Gohliser Schlösschen, die Gosenschenke, das Schillerhaus, den Mediencampus, den Rand des Rosenthals und – etwas weiter entfernt – auch den Zoo Leipzig. Weiter im Westen locken Auensee mit Konzerthalle, Booten und der legendären Parkeisenbahn, die noch immer weitgehend von Kindern und Jugendlichen betrieben wird.

Zahlreiche prägende Kulturdenkmale im Umfeld stehen unter Denkmalschutz und zeugen vom großen baulichen Aufschwung des Stadtteils Gohlis Ende des 19. Jahrhunderts; das Objekt selbst steht nicht unter Denkmalschutz.

 

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und liegt im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete, die grünen Oasen und die attraktiven Gewässer in der Stadt sowie in den Zoo sind ebenfalls recht schnell erreichbar. Leipzigs Zoo gehört laut des Sheridan-Zoo-Rankings des Briten Anthony Sheridan seit mehreren Jahren zu den drei der besten Zoos in Europa und belegt innerhalb Deutschlands Platz 1. Wen es lieber in die Ferne zieht, erreicht in ein bis zwei Stunden Fahrtzeit u.a. Berlin, Dresden, Magdeburg, Chemnitz, Zwickau, Dessau, Weimar, Erfurt, Nordhausen oder Görlitz.

Bis zur BAB 9, BAB 14 und BAB 38 sind es jeweils nur 15 bis 35 Minuten Fahrtzeit; nach erfolgter Fertigstellung der BAB 72 ist diese ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen. Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und Umgebung.

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