Mikrolage:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Grünau-Mitte im Bereich des Wohnkomplexes 4 in einem Wohngebiet an einer Fußgängerzone. Am rückwärtigen Gebäudeteil verläuft eine Ladezone; über zwei Ladetore ist das Gebäude belieferbar.

In nur wenigen Schritten erreicht man das Allee-Center, die dazugehörige S-Bahn-Station sowie die Grünauer Welle. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Schulen und Kindergärten aller Art.

In Grünau-Mitte wohnen (Stand per 2022) ca. 13.500 Einwohner. Die Entfernungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof betragen ca. 8 km. Der Stadtteil liegt im Westen der Stadt und ist aufgrund seiner Nähe zum Kulkwitzer See und seiner guten Infrastruktur noch immer ein lebendiges Wohngebiet. In wenigen Autominuten erreicht man die BAB A9; der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 30 Minuten entfernt. Über die S-Bahn hat man Anschluss an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz sowie über den Hauptbahnhof an den Fernverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus Mehrfamilienhäusern in klassicher, robuster Plattenbauweise in unterschiedlicher Geschosszahl und mit Wohnungen jeder Größe. Dennoch sind die Flächen zwischen den Häusern als großzügige Fußgängerzonen als auch als Grünflächen angelegt. Direkt am Objekt verläuft die Alte Salzstraße als frühere Lützner Land-, Post- und Heerstraße, die von Leipzig nach Lützen und weiter nach Weißenfels führte und Bestandteil der historischen Via Regia war.

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und liegt im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete, die grünen Oasen und die attraktiven Gewässer in der Stadt sowie in den Zoo sind ebenfalls recht schnell erreichbar. Leipzigs Zoo gehört laut des Sheridan-Zoo-Rankings des Briten Anthony Sheridan seit mehreren Jahren zu den drei der besten Zoos in Europa und belegt innerhalb Deutschlands Platz 1. Wen es lieber in die Ferne zieht, erreicht in ein bis zwei Stunden Fahrtzeit u.a. Berlin, Dresden, Magdeburg, Chemnitz, Zwickau, Dessau, Weimar, Erfurt, Nordhausen oder Görlitz.

Bis zur BAB 9, BAB 14 und BAB 38 sind es jeweils nur 15 bis 35 Minuten Fahrtzeit; nach erfolgter Fertigstellung der BAB 72 ist diese ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen. Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und Umgebung.