Nur 10 Minuten Fußweg von Bahnhof und Markt entfernt

Viergeschossiges Entwicklungsobjekt im Herzen von Borna

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Sanierungsgebiet:
neine
Denkmalschutz:
nein
Kaufpreis:
Bestandsobjekt
Baujahr:
ca. um 1930
Grundstücksfläche:
ca. 600 m²

Das viergeschossige, quadratisch geschnittene Haus ist unterkellert und steht auf einem ca. 600 m² großem Grundstück. Es teilt sich die nordwestliche Hauswand mit dem benachbarten Gebäude. Das Haus in Massivbauweise befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bedarf noch weiterer Baumaßnahmen, bis es als Stadthaus in hervorrangender Citylage bezogen werden kann. In jüngster Vergangenheit ist bereits das Dach samt der Dachrinnen erneuert worden.

Es bestehen keine Eintragungen im Altlasten- und im Baulastenverzeichnis. Ein Bebauungsplan besteht nicht; der Flächennutzungsplan weist das Grundstück als gemischte Baufläche aus.

Bis Mitte 2023 erfolgt der grundhafte Ausbau der Wettinstraße, bei dem nicht nur die wichtige Infrastruktur modernisiert wird, sondern  zusätzlich zu schaffende Parkmöglichkeiten den Anwohnern und Besuchern zu Gute kommen sollen.

Das umgebende Grundstück ist nicht eingezäunt oder zu den Nachbargrundstücken deutlich abgegrenzt. Es bietet nach entsprechenden baulichen Maßnahmen entweder Platz für etwas Grün am Haus oder Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Mikrolage:

Das Haus liegt mit ca. 500 m Entfernung nur wenige Minuten Fußweg vom Zentrum Bornas entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Bis zum Bus- und Bahn-Bahnhof sind es ebenfalls ca. 500 m und wenige Minuten Fußweg. Alle wichtigen Versorger sind zu Fuß erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich Gebäiude unterschiedlicher Bauweise und Größe und sorgen für ein interessantes Umfeld. In nur 15-20 Minuten gelengt man an den Breiten Teich mit dem Borna City Beach, dem Goethepark und dem Volksplatz Borna als Veranstaltungsplatz. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die meisten Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Dank der neu geschaffenen BAB A72 wird ein erheblicher Teil des Durchgangsverkehr um Borna herumgeleitet, was zu einer spürbaren Beruhigung in Borna führt. Trotzdem sind die Bundesstraßen und somit das Fernverkerhsnetz in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

 

Makrolage:

Die Große Kreisstadt Borna führt ihre Wurzeln bis in die Mitte des 13. Jahrhunderts zurück, als die erste urkundliche Erwähnung Bornas erfolgte. Borna war seit jeher Verwaltungsmittelpunkt; zuletzt und bis zur Zusammenlegung der Kreise Geithain, Borna und Leipzig-Land Kreisstadt. Nach einem vorübergehenden Verlust des Kreissitzes an Leipzig erfolgte zum 01. Januar 1999 die Rückübertragung des Kreissitzes an Borna. Neben einem Armeestandort im 19. Jahrhundert entwickelte sich Borna ab ca. 1800 auch industriell; hierbei spielte bis in die jüngere Vergangenheit die Braunkohleindustrie eine große Rolle.

Aus dieser Zeit stammen die nun als Seen renaturierten Tagebaue in der Umgebung, verschiedene neue Stadtteile als auch der Anschluss an das Eisenbahnnetz. Über dieses Netz besteh heute Anschluss an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz in Richtung Leipzig, Zwickau und Chemnitz; nach Leipzig fahren die Züge im Halbstundentakt. Bis ins Zentrum Leipzigs dauet es ca. 30 Minuten. Borna liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Vor den Toren Bornas verläuft die BAB A72 in Richtung Zwickau und Chemnitz, über die es sich bis Oberfranken fahren lässt. In nördlicher Richtung stößt man kurz vor Markkleeberg auf die BAB A36, über die in östliche Richtung Dresden, Görlitz, Polen zu erreichen ist, während sie in westlicher Richtung bis Göttingen und dann über andere Autobahnen in alle Himmeslrichtungen reicht.

Der Lutherweg, die Wyhratal-Radroute sowie die Neuseenland-Radroute queren das Stadtgebiet.

Borna hält sich stabil bei gut 19.000 Einwohnern und verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Mussen, Verwaltungen. Alle allgemeinbildenden Schulformen sind vorhanden. Im Umland entstandene Seen bieten Erholung und Wassersportmöglichkeiten bis hin zu Veranstaltungen in kleinerem Rahmen (Vineta) bis zu großen Musikfestivals (Borna Open Air, Highfield Festival). Borna und Umgebung begeistert durch verschiedenste Möglichkeiten, sich sportlich, kulturell oder genießerisch zu betätigen. Selbst auf Karneval muss man in Borna nicht verzichten; wer will, kann auch den legendären Karneval in Pegau erleben.

Mit Borna werden zahlreiche Persönlichkeiten mit unterschiedlicher Prominez in Verbindung gebracht. An vielen Ecken stößt der Interessierte obendrein auf weit über 100 Kulturdenkmale verschiedenster Art und zeugen von der spannenden Geschichte dieser mitunter unterschätzten Stadt.

 

 

 

 

 

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