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Auf diesem im Herzen von Großkugel liegenden Grundstück mit ca. 2.626 m² Fläche entstehen zwölf Häuser in vier unterschiedlichen Varianten (Typ A bis D) für lebenswerten Wohnraum in fußläufiger Weite zum Zentrum Großkugels.
Die einzelnen Hausgrößen liegen zwischen ca. 149 m² und ca. 157 m² auf Grundstücken in verschiedenen Größen zwischen ca. 162 m² bis hin zu ca. 331 m².
Neben dem Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss steht noch das ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung, sodass trotz großzügigen Wohnflächen jedes Haus noch über etwas Grün verfügt. Dazu weisen die Häsuer fassadenseitig einen Versatz auf, was die Gestaltung trotz ähnlicher Hausgrößen gestalterisch auflockert.
Trotz der auf den ersten Blick verkehrsseitig ruhigen Lage in einer Tempo-30-Zone erreicht man nach nur wenigen Schritten das Zentrum Großkugels.
Mikrolage:
Großkugel (ca. 2.200 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal, die insgesamt ca. 9.000 Einwohner zählt. Großkugel liegt an der B6 zwischen den Zentren Halle und Leipzig, ist nur wenige Minuten vom Schkeuditzer Kreuz entfernt und auch über die Mitteldeutsche S-Bahn an das Schienennetz angebunden. Innerhalb kurzer Zeit sind Leipzig und Halle erreicht; der Gewerbegürtel entlang der A14 u.a. mit BMW, Porsche, zahlreichen Zulieferern, dem Güterverkehrszentrum, dem neuen Beiersdorf-Werk und mehr liegt nur wenige Autominuten entfernt. Im Gemeindegebiet Kabelsketal stehen insgesamt sieben Kitas, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung. Alle weiteren Schulformen sind im benachbarten Halle oder in Leipzig erreichbar.
Makrolage:
Großkugel liegt im Ballungsraum zwischen den Zentren Leipzig und Halle mit ca. 1 Million Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie über Leipzig und Halle an das Fernverkehrsnetz der Bahn. Als Zentrum des Mitteldeutschen S-Bahn-Netzes ist die Region gut verbunden; der Flughafen Leipzig / Halle ist mittlerweile zweitgrößter Frachtflughafen und bietet üblicherweise eine Vielzahl an Flugverbindungen für Geschäftsreisende und Urlaubsflieger ins In- und Ausland.
Der Ballungsraum Leipzig-Halle ist ein seit Jahren kontinuierlicher Wirtschaftsstandort, der gleichzeitig als kulturelles und bildungstechnisches Zentrum gilt. Alle Schulformen sind vertreten, Kindergärten werden aktiv auf- und ausgebaut; verschiedene private Bildungseinrichtungen sowie zwei renommierte Universitäten runden das hervorragende Bildungsangebot ab.
Die Arbeitsmarktsituation gilt als sehr gut; hinzu kommen zahlreiche Freizeitangebote sowie die zu Naherholungsgebieten umgewidmeten Tagebauseeen. Nahezu alle Sportarten sind in der Region im Verein betreibbar oder als Besucher erlebbar.
Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 5/5a:
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