Hochwertige Wohnungen auf fünf Etagen im angesagten Stadtteil Schleußig

Wohnhausprojekt direkt am Ufer der Elster

Kontakt

Tel.: 034444-669814

Fax: 034444-669815

E-Mail: info@agh-immo.de

Details

Nutzfläche:
ca. 1.100 m²
Kaufpreis:
auf Nachfrage
Grundstücksfläche:
657 m²

Dieses Projekt entsteht auf einem der letzten Wassergrundstücke an der Elster und bietet auf fünf Etagen insgesamt ca. 1.100 m² Wohnfläche in einem außerordentlich attraktiv gestalteten Neubau. Die großzügig geplanten Schnitte der Vier- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine Etage verlaufen, begeistern durch eine durchdachte Raumaufteilung, bis zu vier Balkone und mit einer Fläche zwischen ca. 170 m² und ca. 270 m² bei direkten Zugang zum Wasser. Die PKW-Stellplatzanlage befindet sich in der Tiefgarage.

Mikrolage:

Schleußig zeichnet sich durch eine weitgehend geschlossene Bebauung aus Gründerzeiten aus und zählt zu Leipzigs attraktivsten Wohngegenden. Die Nähe zum Volkspark Kleinzschocher, dem Cospudener See, dem Clara-Zetkin-Park und die nahe gelegene Leipziger Innenstadt machen diese Lage ausgesprochen attraktiv. Im Umfeld finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die vielfältige Gastronomie im Viertel lädt zum Verweilen ein. Haltestellen des öffentlichen Nahverkers sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

Makrolage:

Die Stadt Leipzig ist seit Jahren der wirtschaftliche, kulturelle und künstlerische Motor der Region Leipzig/Halle und sorgt für einen nachhaltigen und anhaltenden Boom. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und liegt im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 8 und zählt – zusammen mit Halle und einigen anderen Städten – zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. An der nach Heidelberg zweitältesten Universität Deutschlands studieren etwas mehr als 30.000 Studenten. Der Ruf als bedeutende Messe- und Medienstadt besteht bis heute.

Diesen Standortvorteil wissen zahlreiche renommierte Unternehmen zu schätzen und haben sich im Raum Leipzig angesiedelt. Gleichzeitig bietet Leipzig hervorragende Bedingungen für StartUps aller Branchen. Das neu entstandene Neunseenland ist in wenigen Minuten zu erreichen; darüber hinaus bietet Leipzig und sein Umland eine einzigartige Mischung aus Urbanität und reizvollen Freizeit- und Erholungsflächen. Die lebendige Kunst- und Kulturszene Leipzigs bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung und Entspannung für nahezu jeden Geschmack.

Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete, die grünen Oasen und die attraktiven Gewässer in der Stadt sowie in den Zoo sind ebenfalls recht schnell erreichbar. Leipzigs Zoo gehört laut des Sheridan-Zoo-Rankings des Briten Anthony Sheridan seit mehreren Jahren zu den drei der besten Zoos in Europa und belegt innerhalb Deutschlands Platz 1. Wen es lieber in die Ferne zieht, erreicht in ein bis zwei Stunden Fahrtzeit u.a. Berlin, Dresden, Magdeburg, Chemnitz, Zwickau, Dessau, Weimar, Erfurt, Nordhausen oder Görlitz.

Bis zur BAB 9, BAB 14 und BAB 38 sind es jeweils nur 15 bis 35 Minuten Fahrtzeit; nach erfolgter Fertigstellung der BAB 72 ist diese ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar. Mehrere Bundesstraßen verbinden Leipzigs Stadtgebiet mit dem Umland und den Bundesautobahnen. Ein hervorragend ausgebautes Netz von Bussen und Straßenbahnen in Kombination mit dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz und dem ICE/IC-Anschluss an mehreren Leipziger Bahnhöfen prägen den ÖPNV in Leipzig und Umgebung.

 

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